秘密入口专属宅基地的解除方法 (秘密入口专属宅基地申请流程)

专属宅基地是指经过批准划拨给个人建造住宅的土地，一般不能随意转让或出售。但是，如果需要解除专属宅基地，可以通过以下方法：

一、申请解除

符合以下条件之一的，可以申请解除专属宅基地：

• 宅基地已经闲置5年以上；
• 宅基地上的房屋已经倒塌或者损坏，无法居住；

• 宅基地上的房屋已经改建为非住宅用途；
• 宅基地权属人死亡且无继承人；
• 宅基地权属人放弃使用宅基地；
• 其他符合法律法规规定的情形。

符合上述条件之一的，宅基地权属人可以向当地人民政府提出解除专属宅基地的申请。申请材料包括：

• 申请书；
• 宅基地使用权证书；
• 身份证复印件；
• 证明符合解除条件的材料。

当地人民政府收到申请后，应当在30日内做出是否批准的决定。如果批准，将收回宅基地使用权证书，并发放解除专属宅基地证明。

二、相关规定

关于解除专属宅基地的规定主要有以下几条：

• 《中华人民共和国土地管理法》第二十四条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合国家和省、自治区、直辖市规定的，可以依法征收或者依法流转用于下列建设项目：……三、住宅建设；
• 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十一条规定：“集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合国家和省、自治区、直辖市规定的，可以依法征收或者依法流转用于下列建设项目：……三、住宅建设；”
• 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定：“农村集体经济组织成员承包的土地，承包期届满后，其承包土地的使用权应当延续。”

以上规定明确规定了专属宅基地不能随意转让或出售，但是如果符合法律法规规定的情形，可以申请解除专属宅基地。

三、其他注意事项

在解除专属宅基地时，还需注意以下事项：

• 解除专属宅基地后，宅基地将收回，并重新划拨给其他符合条件的人员使用；
• 解除专属宅基地后，原宅基地权属人不得再申请新的宅基地；
• 解除专属宅基地后，原宅基地上的房屋归村集体所有，原宅基地权属人不得私自处理；
• 解除专属宅基地后，原宅基地权属人不得在该宅基地上进行任何建设活动。

解除专属宅基地是一项复杂且涉及到诸多法律法规的事项，建议在操作前咨询相关专业人士。