成都万科五龙山九墅二手房 (成都万科五龙山别墅)

项目概况

成都万科五龙山九墅是万科集团在成都开发的高端别墅项目，位于成都市高新区五龙山片区。项目总占地面积约1200亩，规划建设999套独栋别墅。项目于2008年开盘，分三期开发，一期和二期已于2015年和2018年分别交付使用，三期正在建设中。

五龙山九墅地处五龙山自然保护区内，环境优美，空气清新。项目周边配套完善，交通便利，紧邻五龙寺、龙泉驿区政府等重要设施。社区内设有会所、健身房、游泳池等配套设施，满足业主的生活需要。

户型介绍

五龙山九墅共推出7种户型，建筑面积从335平方米到740平方米不等，均为独栋别墅。户型设计充分考虑了业主的生活习惯和需求，空间布局合理，采光充足，居住舒适性高。

• 户型一：建筑面积335平方米，地上三层，地下二层，共6室4卫，带花园、露台和车库。
• 户型二：建筑面积390平方米，地上三层，地下二层，共7室5卫，带花园、露台和车库。
• 户型三：建筑面积435平方米，地上三层，地下二层，共8室6卫，带花园、露台和车库。
• 户型四：建筑面积450平方米，地上三层，地下二层，共8室6卫，带花园、露台和车库。
• 户型五：建筑面积480平方米，地上三层，地下二层，共9室7卫，带花园、露台和车库。
• 户型六：建筑面积550平方米，地上三层，地下二层，共10室8卫，带花园、露台和车库。
• 户型七：建筑面积740平方米，地上三层，地下二层，共12室9卫，带花园、露台和车库。

价格走势

五龙山九墅的二手房价格在过去几年中保持稳定增长趋势。根据诸葛找房的数据，2020年1月，五龙山九墅的二手房均价为42000元/平方米，2023年3月，二手房均价已上涨至48000元/平方米，涨幅约为14.29%。

影响五龙山九墅二手房价格的因素主要包括：地段、户型、装修、配套设施等。其中，地段是最重要的因素。五龙山九墅地处五龙山自然保护区内，环境优美，空气清新，居住环境舒适。项目周边配套完善，交通便利，进一步提升了二手房的价值。

购买建议

对于有意向在成都购买高端别墅的购房者，成都万科五龙山九墅是一个值得考虑的选择。项目地段优越，环境优美，配套完善。户型设计合理，空间布局合理，居住舒适性高。二手房价格稳定增长，具有较好的保值增值空间。

购房者在购买五龙山九墅二手房时，需要注意以下几点：

• 实地考察：在购买二手房之前，一定要实地考察，了解项目的具体情况，包括地段、交通、配套设施等。
• 核查产权：在购买二手房之前，一定要核查产权是否清晰，是否存在抵押或其他权利负担。
• 了解市场行情：在购买二手房之前，一定要了解市场行情，包括二手房价格走势、成交量等情况。
• 委托专业人士：购买二手房涉及法律、税务等专业知识，建议委托专业人士协助办理，保障购房者的利益。