成都什么法律规定停车场不能改变使用方向 (成都有没有法律的学校)

成都作为一座大型城市，停车资源紧张的问题日益凸显。为了解决这一问题，一些开发商和物业公司将停车场改造成其他用途，如商业、办公等。这种行为是否合法，需要从法律法规的角度进行分析。

《中华人民共和国物权法》

《物权法》第83条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，属于业主共有。但是，属于人防工程的车位，除另有规定外，不属于业主共有。”

该条规定明确了停车位属于业主共有的性质。也就是说，停车位是不能擅自改变用途的，必须按照规划用于停放汽车。

《成都市停车场管理条例》

《成都市停车场管理条例》第20条规定：“停车场产权人或者管理人不得擅自改变停车场的规划用途。需要改变规划用途的，应当依法向规划部门提出申请，经批准后方可进行。”

该条规定进一步强调了擅自改变停车场规划用途的违法性。开发商和物业公司如果需要将停车场改造成其他用途，必须经过规划部门的批准，否则将受到法律处罚。

违反法律规定改变停车场用途的法律后果

开发商和物业公司违反法律规定将停车场改造成其他用途，会构成违反物权法和《成都市停车场管理条例》的行为。根据法律规定，违法者将被责令改正违法行为，并可能受到以下处罚：

• 行政罚款：由城市管理部门处以违法行为金额的1-5倍罚款。
• 拆除违法建筑：如果违法行为造成停车场无法正常使用的，城市管理部门可以责令违法者拆除违法建筑。
• 刑事处罚：如果违法行为情节严重，造成较大社会危害的，违法者可能构成刑事犯罪，被追究刑事责任。

结语

成都对于停车场使用方向变更有着明确的法律规定。开发商和物业公司擅自改变停车场规划用途的行为是违法的，会受到法律处罚。因此，在进行停车场建设和改造时，必须严格遵守法律规定，按照规划用于停放汽车，共同维护和改善城市的停车环境。