成都补交社保可以买限购房吗 (成都补交社保条件)

前言

随着成都经济的不断发展，落户成都、购买房产的人越来越多。受限购政策的影响，非成都户籍人员在购房时需要满足一定的社保缴纳条件。那么，对于需要补交社保才能达到社保缴纳条件的人来说，补交社保后是否可以购买限购房呢？本文将对成都补交社保购买限购房的相关政策进行详细解读。

补交社保条件

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（成办发〔2021〕71号），自2021年8月18日起，非成都户籍人员购买新建商品住房，需满足以下社保缴纳条件之一：1. 近3年在成都连续缴纳社会保险满24个月； 2. 以灵活就业人员身份补缴社会保险满36个月； 3. 持有《成都市居住证》且在本市连续缴纳社会保险满12个月。对于补交社保的情形，《通知》明确规定：在灵活就业人员未达到社保缴纳期限之前，可以补缴所缺社保年限。补缴时间从2022年1月1日起计算，补缴期间不得少于3个月。

是否可以购买限购房

对于补交社保满36个月的情况，是否可以购买限购房，相关部门尚未出台明确规定。但根据当前政策导向，补交社保后购买限购房的可能性较大。一方面，补交社保体现了购房者对成都的长期发展信心和融入成都的意愿。另一方面，补交社保可以有效解决购房者的社保缴纳期限不足问题，符合政府促进房地产市场健康稳定发展的目标。

操作流程

如果需要补缴社保，可以按照以下步骤操作：1. 前往成都社保中心办理补缴手续。 2. 提供本人身份证、户口本、参保登记表等材料。 3. 按要求缴纳补缴社保费用。 4. 补缴完成后，需要到社保中心开具社保补缴证明。

注意事项

补交社保购买限购房时，需要注意以下事项：1. 补缴社保时，需要一次性补缴所缺年限的全部社保费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。 2. 补缴社保期间，需要保持社保缴纳的连续性。中断缴纳或补缴时间不足3个月，补缴社保的资格将失效。 3. 补缴社保后，需要到社保中心开具社保补缴证明，作为社保缴纳年限的凭证。

结语

虽然成都官方尚未明确规定补交社保后是否可以购买限购房，但根据当前政策导向和操作流程来看，补交社保后购买限购房的可能性较大。购房者可以根据自身情况，及时补缴社保，以满足限购政策的要求。