成都二手房链家中介费打几折 (成都二手房链家)

链家是国内知名的房地产服务公司，在成都也有广泛的业务覆盖。对于成都二手房交易来说，链家是一个比较受欢迎的中介选择。那么，在成都链家购买二手房，中介费一般可以打几折呢？

中介费折扣范围

链家二手房中介费的折扣范围通常在7折到9折之间。具体折扣幅度受以下因素影响：

• 房源价格：房源价格越高，中介费折扣幅度越大。
• 成交难度：成交难度越大的房源，如二手房龄较老、位置偏僻等，中介费折扣幅度越大。
• 谈判技巧：购房者与中介公司的谈判技巧也会影响中介费折扣。

如何争取更大折扣？

购房者可以采取以下措施争取更大的中介费折扣：

• 选择到期房源：已委托链家一段时间但尚未售出的房源，中介公司一般愿意给予更大的折扣。
• 多家对比：同时联系多家中介公司，比较他们的中介费报价和服务内容。
• 适当让步：在其他条件允许的情况下，购房者可以适当让步，如接受略高的房源价格或减少其他服务要求。
• 把握议价时机：通常情况下，在淡季或成交量较少的时候，中介公司更愿意给予更大的折扣。

其他费用注意事项

除了中介费外，在成都链家购买二手房还涉及以下费用：

• 契税：按房价的3-5%征收，首套房首付款超过总房价30%的减半征收。
• 印花税：按房价的0.05%征收。
• 个税：如果卖方在5年内出售房源，需要缴纳1-20%的个人所得税。
• 评估费：贷款购房时需要向银行缴纳的费用，金额因银行和房源而异。
• 按揭手续费：贷款购房时需要向银行缴纳的费用，金额因贷款金额和贷款期限而异。

总结

成都二手房链家中介费的折扣范围通常在7折到9折之间，购房者可以通过选择到期房源、多家对比、适当让步和把握议价时机等方式争取更大的折扣。购房者还需注意涉及的其他费用，如契税、印花税、个税、评估费和按揭手续费等。