成都市房屋购买政策 (成都市房屋购置税怎么算)

1. 具有本市城镇常住户口或符合相关条件的非本市户籍居民。
2. 具有稳定的职业和收入，信用良好。
3. 拥有支付购房首付款的能力。

购买普通商品房的房产税，按照房屋原值一次性计征，税率为1.2%。

购买普通商品房的城市维护建设税，按照房屋原值一次性计征，税率为7%。

购买普通商品房的教育附加税，按照城市维护建设税的附加税率0.5%计征。

具体计算公式如下：

• 房产税 = 房屋原值 × 1.2%
• 城市维护建设税 = 房屋原值 × 7%
• 教育附加税 = 城市维护建设税 × 0.5%

例如，购买一套房屋原值500万元，则需缴纳的税款如下：

• 房产税 = 500万元 × 1.2% = 6万元
• 城市维护建设税 = 500万元 × 7% = 35万元
• 教育附加税 = 35万元 × 0.5% = 1.75万元

购买房屋的流程：

1. 选房：根据自己的需求和预算选择合适的房屋。
2. 签约：与开发商或房主签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等事项。
3. 贷款：如果需要贷款，需要向银行申请个人住房贷款。
4. 缴税：在过户前，需要缴纳房产税、城市维护建设税和教育附加税。
5. 过户：到不动产登记中心办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。
6. 交房：根据购房合同约定时间，开发商或房主将房屋交付给购房者。

注意事项：

• 购买房屋前，一定要仔细考察开发商的资质和信用，了解房屋的质量和地段。
• 签订购房合同时，一定要明确房屋的价格、付款方式、交房时间等重要事项，避免纠纷。
• 贷款购房时，要根据自己的还款能力选择合适的贷款期限和利率，避免因还贷压力过大而影响生活品質。
• 缴税时，要及时缴纳房产税、城市维护建设税和教育附加税，避免产生滞纳金。
• 过户时，要携带好相关证件，并仔细核对房屋信息，避免发生错误。