成都房产限价 (成都房产限价政策)

为稳定房地产市场，保障房地产市场健康发展，促进社会公平正义，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合我市实际，制定本政策。

一、适用范围

本政策适用于成都市行政区域内所有新建商品住房。

二、限价范围

成都市人民政府对以下区域实行商品住房销售价格限价，具体限价标准由市人民政府根据市场情况和调控目标另行规定：

1. 中心城区（含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区）
2. 高新区
3. 天府新区
4. 都江堰市
5. 彭州市
6. 邛崃市

三、限价原则

商品住房销售价格限价的原则如下：

1. 区别对待：根据区域、地段、品质等因素，分区域、分地段、分品质确定不同的限价标准。
2. 动态调整：根据房地产市场变化情况，适时调整限价标准。
3. 公开透明：公布限价标准，接受社会监督。

四、限价实施

限价实施由市人民政府负责，具体程序如下：

1. 市住房和城乡建设局会同有关部门根据本政策制定限价标准，报市人民政府批准后公布。
2. 房地产开发企业在商品住房预售、现售前，应当向市住房和城乡建设局申请价格备案，经审查符合限价标准的，予以备案。
3. 房地产开发企业销售商品住房，应当严格按照备案价格执行，不得高于备案价格销售。

五、监督管理

市人民政府负责对本政策执行情况进行监督管理，具体职责如下：

1. 建立限价监督检查机制，对房地产开发企业销售商品住房价格进行定期或不定期检查。
2. 对违反本政策规定的房地产开发企业，责令改正，没收违法所得，并处以罚款。
3. 对违反本政策规定情节严重的，依法吊销房地产开发企业资质。

六、附则

本政策自公布之日起施行。

附件：成都商品住房销售价格限价标准