成都限价房多久可以卖 (成都限价房多少钱一平米)

一、成都限价房的买卖政策

1. 限售年限：成都限价房自取得不动产权证之日起5年内，不得上市交易。 2. 优先购买权：政府及相关单位享有优先购买权，在限售期内，政府有权以原购房价格回购。 3. 转让条件：满5年限售期后，可上市交易。但需满足以下条件：- 购房者为本地常住户口或已缴纳满12个月社会保险；- 无未结清贷款；- 无违法违规行为。 4. 交易税费：限价房买卖需缴纳契税（2%或3%）、营业税（5.6%）、个人所得税（按净收入的20%征收）、印花税（0.05%）。

二、成都限价房的价格走势

成都限价房的价格受多种因素影响，如地段、配套、房屋面积等。总体来看，近年来成都限价房价格呈现稳中有涨的趋势。根据相关数据统计，截至2023年，成都限价房的平均价格约为1.5-2.5万元/平方米。具体房源的价格差异较大，具体情况需以实际交易为准。以下为成都部分区域的限价房价格参考（仅供参考，具体价格以实际交易为准）：| 区域 | 限价房均价（元/平方米） | |---|---| | 武侯区 | 20000-28000 | | 成华区 | 17000-23000 | | 高新区 | 22000-30000 | | 天府新区 | 20000-28000 | | 龙泉驿区 | 15000-22000 |

三、购买成都限价房的注意事项

1. 严格审核房源信息：购买限价房时，务必核实房源的真实性，避免落入虚假房源的陷阱。 2. 了解买卖政策：详细了解限价房的买卖政策，包括限售年限、优先购买权等。 3. 注意开发商资质：选择信誉良好的开发商购房，查看开发商的资质和过往业绩。 4. 谨慎签订合同：购房合同是保障自身合法权益的重要文件，签署购房合同前务必仔细阅读条款。 5. 及时缴纳契税：取得房屋所有权证后，应及时缴纳契税。逾期缴纳可能会产生滞纳金。

四、总结

成都限价房的买卖政策旨在稳定房地产市场，保障刚需购房者的权益。近年来，成都限价房价格稳中有涨，购房者在购买时应根据自身实际情况，理性判断市场行情。同时，需要注意限售年限等政策，谨慎签订购房合同，保障自身的合法权益。