成都限价商品房价格 (成都限价商品房买卖政策)

价格政策

根据成都住建委发布的《成都市限价商品房管理办法》，成都限价商品房的价格由政府指导价和市场价组成。

• 政府指导价：由成都市住建委根据土地成本、建安成本、运营成本、税费和合理利润等因素综合确定，作为限价商品房的最高限价。
• 市场价：在政府指导价的基础上，由房地产开发企业根据市场供需情况自主定价，不得高于政府指导价。

对于不同区域和不同楼盘，政府指导价也存在一定差异。购房者可以登录成都市住建委官网查询具体楼盘的政府指导价。

买卖政策

除了价格政策外，成都限价商品房的买卖也受到以下政策的约束：

购买资格

• 具有成都户籍或连续缴纳社保满12个月的非户籍居民。
• 家庭名下无自有产权住房或已出售自有产权住房满3年。
• 家庭成员在成都无未结清房贷。

限购套数

• 多孩家庭（二孩及以上）：可购买2套限价商品房。
• 其他家庭：可购买1套限价商品房。

转让限制

• 限价商品房取得产权证后5年内不得转让出售。
• 特殊情况下需要转让的，需经成都市住建委批准。