成都 限价商品房 (成都限价商品房买卖政策)

一、限价商品房的概念

限价商品房是指由政府根据特定人群住房需求，限定销售价格，并采取一定保障措施，以满足中低收入家庭和刚性住房需求的商品房。成都的限价商品房主要分为经济适用住房、廉租住房和共有产权住房三种类型。

二、限价商品房的购买条件

购买成都限价商品房需要满足以下条件：

1. 成都户籍或在成都连续缴纳社保满2年
2. 家庭成员名下无自有住房
3. 家庭收入符合政府规定的标准
4. 符合政府规定的其他条件

三、限价商品房的销售价格

限价商品房的销售价格由政府统一规定，一般低于市场平均价格。具体价格标准根据不同类型、不同区域的住房需求和供应情况而定。

四、限价商品房的购买流程

购买成都限价商品房的流程一般包括以下步骤：

1. 申请资格认定
2. 参加摇号选房

3. 签订购房合同
4. 办理贷款手续
5. 收房

五、限价商品房的转让限制

为了防止炒房行为，政府对限价商品房的转让进行了限制：

• 购买5年内不得转让
• 5年后转让需缴纳土地增值税和契税
• 政府有权回购已转让的限价商品房

六、违反限价商品房买卖政策的处罚

违反限价商品房买卖政策的行为将受到处罚，包括：

• 没收违规所得
• 处以罚款
• 取消购买资格
• 追究法律责任

七、注意事项

购买成都限价商品房需注意以下事项：

• 仔细阅读政策文件，了解购买条件和流程
• 提前准备相关材料，如户口本、社保缴费证明、收入证明等
• 通过正规渠道购买，警惕假房源和骗局
• 签署合同时仔细审查条款，保障自身权益
• 按时缴纳房款，避免违约行为

通过实施限价商品房政策，成都政府旨在保障中低收入家庭和刚性住房需求者的住房问题，促进房地产市场的平稳健康发展。