成都楼市新闻最新消息 (成都楼市新闻最新)

1. 成都楼市迎来新一轮调控政策

2023年3月1日，成都住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，出台了一系列新政，包括：

• 提高首套房贷利率下限，由之前的LPR减60个基点调整为减30个基点。
• 二套房贷利率下限不变，仍为LPR减20个基点。
• 加大对投机性购房的打击力度，对未取得购房资格或不符合购房条件的购房人，取消购房资格，并处以罚款。
• 强化房源监管，增加商品房供给，确保市场供应充足。

2. 成都商品房成交量持续下滑

受调控政策影响，成都商品房成交量持续下滑。据成都住建局统计，2023年1-2月，成都商品房成交面积同比下降30%。

业内人士分析认为，调控政策对市场预期造成了一定冲击，购房者观望情绪浓厚，市场成交量下降是正常现象。

3. 成都房价涨幅趋缓

受成交量下降的影响，成都房价涨幅也出现了趋缓的趋势。据国家统计局数据，2023年2月，成都新建商品住宅价格同比上涨4.2%，较1月份的5.0%有所回落。

业内人士预计，随着调控政策的深入实施，成都房价涨幅将进一步放缓，甚至出现小幅下降。

4. 成都租赁市场热度不减

与商品房市场不同，成都租赁市场热度不减。据贝壳研究院数据，2023年2月，成都租金水平环比上涨1.2%，同比上涨6.0%。

业内人士分析认为，租赁市场热度不减主要有两个原因：一是受新市民落户政策的影响，成都人口流入增加，租房需求旺盛；二是受调控政策影响，部分购房者转而选择租房。

5. 成都楼市未来走向

对于成都楼市未来的走向，业内人士普遍持谨慎乐观态度。

一方面，成都经济发展势头良好，人口持续流入，为楼市提供了坚实的基础。

另一方面，调控政策的持续实施将对市场预期造成一定影响，房价涨幅将趋缓，甚至出现小幅下降。

因此，未来成都楼市将呈现出供需基本平衡、房价涨幅趋缓的态势。