成都楼市新闻最新消息 (成都楼市新闻最新)
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1. 成都楼市迎来新一轮调控政策
2023年3月1日,成都住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,出台了一系列新政,包括:
- 提高首套房贷利率下限,由之前的LPR减60个基点调整为减30个基点。
- 二套房贷利率下限不变,仍为LPR减20个基点。
- 加大对投机性购房的打击力度,对未取得购房资格或不符合购房条件的购房人,取消购房资格,并处以罚款。
- 强化房源监管,增加商品房供给,确保市场供应充足。
2. 成都商品房成交量持续下滑
受调控政策影响,成都商品房成交量持续下滑。据成都住建局统计,2023年1-2月,成都商品房成交面积同比下降30%。
业内人士分析认为,调控政策对市场预期造成了一定冲击,购房者观望情绪浓厚,市场成交量下降是正常现象。
3. 成都房价涨幅趋缓
受成交量下降的影响,成都房价涨幅也出现了趋缓的趋势。据国家统计局数据,2023年2月,成都新建商品住宅价格同比上涨4.2%,较1月份的5.0%有所回落。
业内人士预计,随着调控政策的深入实施,成都房价涨幅将进一步放缓,甚至出现小幅下降。
4. 成都租赁市场热度不减
与商品房市场不同,成都租赁市场热度不减。据贝壳研究院数据,2023年2月,成都租金水平环比上涨1.2%,同比上涨6.0%。
业内人士分析认为,租赁市场热度不减主要有两个原因:一是受新市民落户政策的影响,成都人口流入增加,租房需求旺盛;二是受调控政策影响,部分购房者转而选择租房。
5. 成都楼市未来走向
对于成都楼市未来的走向,业内人士普遍持谨慎乐观态度。
一方面,成都经济发展势头良好,人口持续流入,为楼市提供了坚实的基础。
另一方面,调控政策的持续实施将对市场预期造成一定影响,房价涨幅将趋缓,甚至出现小幅下降。
因此,未来成都楼市将呈现出供需基本平衡、房价涨幅趋缓的态势。
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