成都楼市政策变化是单价降了吗 (成都楼市政策最新消息)

成都品茶 07-23 阅读：4 评论：0

引言

近段时间，成都楼市政策发生了多项变化，引发了市场关注。其中，最受关注的莫过于取消限购政策。这一政策的出台，让不少人猜测，成都楼市是否就此进入降价通道。本文将深入分析成都楼市政策变化，探讨单价是否会下降。

成都楼市政策变化

2023年3月，成都出台了系列楼市政策调整措施，主要包括以下内容：

取消限购。
降低首付比例。
提高公积金贷款额度。
加大保障性住房供应。

其中，取消限购政策是本次调整的最大亮点。根据之前的政策，非成都户籍居民需在成都连续缴纳社保两年才能购买一套住房。这一政策的取消，意味着外地户籍居民购房的门槛大幅降低。

对楼市的影响

成都楼市政策变化对市场产生了较大影响，主要体现在以下几个方面：

交易量增加。取消限购后，外地户籍居民涌入楼市，交易量明显增加。
房价上涨。随着交易量的增加，市场供需关系发生变化，房价开始上涨。
市场分化。不同区域、不同类型的住房市场表现差异较大，有的区域房价上涨明显，而有的则相对平稳。

单价是否会下降

虽然成都楼市政策变化导致房价上涨，但需要注意的是，这并不意味着单价一定会下降。取消限购政策，只是降低了购房门槛，并不能直接导致单价下降。单价是否下降，主要取决于市场供需关系。如果市场供不应求，单价就会上涨；如果供大于求，单价就会下降。目前，成都楼市供需关系总体上仍处于供不应求的状态，因此，单价下降的可能性较小。不过，需要注意的是，随着政策的持续变化，市场供需关系可能会发生变化。如果政府加大了保障性住房供应，或者采取其他措施增加住房供给，那么单价下降的可能性就会增加。