成都房价最新政策 (成都房价最新消息情况)

最新消息

• 2023年3月1日：成都发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台10条政策措施。
• 2023年2月1日：成都推出“共有产权住房”政策，面向符合条件的无房家庭。
• 2023年1月1日：成都实施“购房退税”政策，对购买新建商品房并满足条件的购房人给予补贴。

详细解读

购房退税

对购买新建商品房且满足以下条件的购房人，可享受购房退税：

1. 购房人为自然人，且为家庭唯一住房。
2. 购房时间为2023年1月1日至2023年12月31日。
3. 购房金额不超过300万元。
4. 购房人在退税前未享受过其他购房补贴政策。

退税金额为购房人实际支付的契税、增值税、个人所得税中的契税部分，最高不超过3万元。

共有产权住房

共有产权住房是指政府与购房人共同拥有产权的住房，购房人拥有部分或全部产权份额。成都推出的共有产权住房政策主要面向以下家庭：

• 无房家庭。
• 家庭年收入不超过家庭年收入标准的家庭。
• 家庭成员满足年龄、社保缴纳等条件的家庭。

共有产权住房的购房流程与普通商品房基本一致，购房人需通过资格审查、摇号选房、签订购房合同等环节。其中，政府将提供一定比例的购房补贴，购房人只需支付剩余部分房款即可。

其他政策措施

除了上述两项主要政策外，成都还出台了以下政策措施：

• 优化限购政策，非户籍居民在成都购房提供连续缴纳12个月社保或个税证明即可。
• 调整土地出让政策，加大保障性住房用地供应，合理增加中小套型普通商品房供应。
• 加强住房金融监管，打击违规放贷和炒房行为。

• 完善住房保障体系，保障符合条件的困难群体和人才住房需求。

市场影响

成都出台的最新房价政策预计将对市场产生以下影响：

• 刺激刚需购房需求，带动楼市交易量回升。
• 抑制投机炒房行为，降低房价过快上涨风险。
• 增加保障房供应，满足困难群体和人才住房需求。

结论

成都最新出台的房价政策旨在稳定楼市，满足刚需购房者的需求，抑制炒房行为，保障困难群体和人才的住房权益。随着政策的逐步落地实施，预计成都楼市将逐步恢复平稳发展。