成都装饰装修管理办法条例 (成都装饰装修招聘)

第一章 总则

第一条 为规范装饰装修行为，保障装饰装修安全和质量，保护消费者合法权益，促进装饰装修行业健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本市行政区域内从事装饰装修活动的自然人、法人和其他组织。

第三条 装饰装修活动应当遵循安全、质量、诚信、环保的原则。

第四条 市住房和城乡建设主管部门负责本市装饰装修管理工作。区（市）县住房和城乡建设主管部门负责本辖区内的装饰装修监督管理工作。

第二章 装饰装修企业资质管理

第五条 从事装饰装修活动，应当依法取得相应的资质。

第六条 装饰装修资质分为一级、二级、三级。一级资质企业可以承担各种装饰装修工程的设计和施工；二级资质企业可以承担中型装饰装修工程的设计和施工；三级资质企业可以承担小型装饰装修工程的设计和施工。

第七条 申请装饰装修资质的企业，应当具备以下条件：

1. 具有独立的法人资格;
2. 有固定的经营场所和必要的设施;
3. 有与经营范围相适应的专业技术人员和管理人员;
4. 有健全的质量管理制度和安全生产管理制度;
5. 有良好的信誉和业绩。

第八条 装饰装修企业资质的申请、核准、变更、注销等管理工作，按照国家有关规定执行。

第三章 装饰装修合同管理

第九条 装饰装修合同应当以书面形式订立，并载明以下主要内容：

1. 当事人的名称、住所、法定代表人或主要负责人;
2. 装饰装修工程的范围、内容、质量标准;
3. 装饰装修工程的工期、进度安排;
4. 装饰装修工程的价款、支付方式;
5. 材料、设备的品牌、规格、数量;
6. 施工现场的管理;
7. 违约责任;
8. 争议解决方式。

第十条 装饰装修合同双方当事人应当对装饰装修工程的设计方案、施工方案等技术资料进行充分审查，并对工程质量、工期、价款等事项予以明确约定。

第十一条 装饰装修合同订立后，任何一方不得擅自变更合同约定。如确需变更，应当经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。

第四章装饰装修工程质量管理

第十二条 装饰装修工程应当按照国家标准、行业标准和合同约定进行施工。装饰装修企业对装饰装修工程质量负责。

第十三条 装饰装修材料应当符合国家标准、行业标准和合同约定。使用非标准材料的，装饰装修企业应当出具材料质量证明和使用说明。

第十四条 装饰装修工程施工中，应当采取有效措施，保证施工质量和安全。施工现场应当设置醒目的安全标示，并配备必要的安全防护措施。

第十五条 装饰装修工程竣工后，装饰装修企业应当对工程质量进行自检，并出具工程质量自检报告。工程质量自检报告经质量监督部门核查合格后，装饰装修企业应当向业主交付工程。

第五章 装饰装修工程验收管理

第十六条 装饰装修工程竣工后，业主应当会同装饰装修企业对工程质量进行验收。验收应当以工程质量自检报告为基础，并按照《建设工程质量管理条例》及相关规定进行。

第十七条 装饰装修工程验收合格的，业主应当在验收单上签字确认，并向装饰装修企业支付工程款。装饰装修工程验收不合格的，装饰装修企业应当按照合同约定和国家相关规定进行整改，整改合格后，方可交付工程。

第六章 装饰装修工程保修管理

第十八条 装饰装修工程保修期为两年。在保修期内，装饰装修企业应当对装饰装修工程出现的质量问题负责维修或更换。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第十九条 出现以下情况，装饰装修企业不承担保修责任：

1. 因业主使用不当造成损坏的;
2. 因不可抗力造成损坏的;
3. 未经装饰装修企业同意，擅自改动装饰装修工程的;
4. 保修期届满的。

第七章 装饰装修投诉处理

第二十条 消费者对装饰装修工程的质量、工期、价款等问题有异议的，可以向装饰装修企业提出投诉。装饰装修企业应当在收到投诉后及时处理，并向消费者反馈处理结果。

第二十一条 消费者与装饰装修企业协商不成或对处理结果不服的，可以向住房和城乡建设主管部门投诉。住房和城乡建设主管部门应当及时调查处理，并作出处理决定。

第八章 监督检查

第二十二条 住房和城乡建设主管部门应当加强对装饰装修活动的监督检查，规范装饰装修企业的行为，保障消费者合法权益。

第二十三条 住房和城乡建设主管部门的监督检查包括：

1. 检查装饰装修企业的资质;
2. 检查装饰装修合同;
3. 检查装饰装修工程质量;
4. 检查装饰装修工程验收情况;
5. 检查装饰装修工程保修情况;
6. 检查装饰装修企业投诉处理情况。

第二十四条 对违反本条例规定的行为，住房和城乡建设主管部门可以采取以下处罚措施：

1. 责令改正;
2. 处以罚款;
3. 责令停业整顿;
4. 吊销资质;
5. 纳入黑名单。

第九章 附则

第二十五条 本条例自2023年3月1日起施行。