成都写字楼物业费收取标准2019 (成都写字楼物业费一般多少钱一平方)

引言

物业费是写字楼运营成本的重要组成部分，也是衡量写字楼品质的一个重要指标。成都作为我国重要的经济中心城市，写字楼市场发展迅速，物业费收取标准也备受关注。本文将对成都写字楼物业费收取标准进行详细介绍，为写字楼租户和业主提供参考。

物业费构成

成都写字楼物业费一般包括以下几部分：

• 公共区域维护费：用于公共区域（如电梯、楼梯间、大厅等）的清洁、保养和维修。
• 水电费：用于公共区域的照明、供水和空调等费用。
• 保安费：用于大楼的保安巡逻、门禁管理和监控等费用。
• 绿化费：用于楼宇周围绿化带的养护和更新费用。
• 管理费：用于物业管理公司的管理人员薪酬、办公费用等。

收取标准

成都写字楼物业费的收取标准根据不同物业公司和楼宇等级有所差异，一般在每平方米每月 4-12 元之间。具体收取标准可以参考以下因素：

• 物业公司资质：资质等级高的物业公司，其物业费一般也较高。
• 楼宇等级：甲级写字楼的物业费高于乙级和丙级写字楼。
• 地段位置：位于核心商务区或交通便利地段的写字楼，物业费较高。
• 配套设施：拥有完善配套设施（如中央空调、智能化管理系统等）的写字楼，物业费也相对较高。

最新数据

根据成都市物业管理协会发布的最新数据，2019 年成都甲级写字楼物业费的平均值为每平方米每月 8 元左右，乙级写字楼为每平方米每月 6 元左右，丙级写字楼为每平方米每月 4 元左右。

缴纳方式

成都写字楼物业费的缴纳方式一般为：

• 一次性缴纳：一次性缴纳全年的物业费，一般享受一定程度的优惠。
• 分期缴纳：分期缴纳物业费，一般按月或按季度缴纳。

其他注意事项

在缴纳物业费时，需要特别注意以下事项：

• 查看缴费凭证：在缴纳物业费时，应向物业公司索取缴费凭证，以备日后维权。
• 注意缴费期限：物业费一般都有规定的缴费期限，逾期缴纳可能会产生滞纳金。
• 及时反映问题：如果对物业服务质量不满意，应及时向物业公司反映，要求其整改。

结语

物业费是写字楼运营成本的重要组成部分，对于写字楼租户和业主来说，选择合适的物业公司和缴纳合理的物业费至关重要。成都写字楼物业费收取标准具有较大的差异性，需要根据具体情况综合考虑。希望本文能为读者提供有价值的参考信息，帮助大家更好的了解和管理写字楼物业费。