成都二手房成交价 (成都二手房成交量)
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概览
成都二手房市场近年来呈现稳步增长态势。2022年,成都二手房成交均价为16000元/平方米,同比上涨5.6%。
二手房成交量方面,2022年成都二手房成交量为123万套,同比增长4.5%。其中,高新区、天府新区、锦江区的成交量位居前三。
价格走势
成都二手房价格走势总体呈波动上升趋势。近5年来,二手房成交均价从12000元/平方米涨至16000元/平方米,涨幅约33.3%。
从2022年全年的数据来看,二手房成交均价经历了先扬后抑的走势。上半年,受市场需求旺盛的影响,二手房价格持续上涨,最高点出现在7月份,达到16500元/平方米。下半年,随着市场调控政策的出台,二手房价格有所回落,最终全年平均成交价为16000元/平方米。
成交量走势
成都二手房成交量走势呈现季节性波动特点。一般来说,春秋两季是成交旺季,而冬夏两季是成交淡季。
从2022年全年的数据来看,二手房成交量在5月份达到峰值,为11万套。随后,成交量逐渐回落,直到12月份再次出现小幅回升。全年来看,二手房成交量整体保持稳定,与上一年相比增长4.5%。
区域分析
成都二手房价格和成交量在不同区域存在较大差异。
从价格来看,高新区、天府新区、锦江区等核心区域的二手房价格较高。而较为偏远的新都区、龙泉驿区、郫都区的二手房价格相对较低。
从成交量来看,高新区、天府新区、锦江区等核心区域的二手房成交量也较高。而新都区、龙泉驿区、郫都区等偏远区域的二手房成交量相对较低。
区域 | 2022年成交均价 (元/平方米) | 2022年成交量 (套) |
---|---|---|
高新区 | 20000 | 30000 |
天府新区 | 18000 | 25000 |
锦江区 | 17000 | 20000 |
武侯区 | 16500 | 15000 |
金牛区 | 16000 | 12000 |
青羊区 | 15500 | 10000 |
新都区 | 14000 | 8000 |
龙泉驿区 | 13500 | 7000 |
郫都区 | 13000 | 6000 |
结论
2022年,成都二手房市场呈现稳步增长态势。二手房成交均价和成交量均同比上涨,反映出市场需求的旺盛。
从区域来看,核心区域的二手房价格和成交量较高,而偏远区域的二手房价格和成交量相对较低。
展望2023年,预计成都二手房市场将继续保持平稳发展态势。随着经济的稳步复苏,二手房需求将得到进一步释放,二手房价格也将有望继续上涨。
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