成都二手房成交价全面下跌 (成都二手房成交量)

根据最新发布的成都二手房市场报告，2023年6月成都二手房成交均价为15,800元/㎡，环比下跌1.5%，同比下跌3.2%。这是成都二手房成交均价连续第6个月下跌。

从各个区域来看，成都中心城区二手房成交价跌幅明显。其中，锦江区二手房成交均价为18,000元/㎡，环比下跌2.1%，同比下跌4.5%；青羊区二手房成交均价为17,500元/㎡，环比下跌1.8%，同比下跌4.2%；金牛区二手房成交均价为16,000元/㎡，环比下跌1.6%，同比下跌3.8%。

郊区二手房成交价跌幅相对较小。其中，龙泉驿区二手房成交均价为13,000元/㎡，环比下跌0.8%，同比下跌2.5%；双流区二手房成交均价为12,500元/㎡，环比下跌0.6%，同比下跌2.2%；郫都区二手房成交均价为11,500元/㎡，环比下跌0.5%，同比下跌1.8%。

业内人士分析，成都二手房成交价全面下跌的主要原因有以下几点：

• 经济下行压力加大，买房需求减少
• 疫情反复，影响市场信心
• 成都楼市调控政策持续收紧
• 新房供应量增加，分流二手房需求
• 房贷利率上调，购房成本增加

随着二手房成交价下跌，成都二手房市场也面临着一些挑战：

• 卖方的心理预期难以调整，导致成交困难
• 市场观望情绪浓厚，成交量低迷
• 房企资金紧张，二手房收购量减少
• 自住型买家出手谨慎，观望情绪较重

为了应对这些挑战，成都出台了一系列支持二手房市场的政策措施，包括：

• 对二手房交易提供税费优惠
• 放宽二手房贷款条件
• 鼓励房企收购二手房
• 加大二手房市场监管力度
• 稳定二手房市场预期

业内人士认为，随着以上政策措施的逐步落实，成都二手房市场有望逐步回暖。不过，短期内二手房成交价仍将面临下行压力。

对于有意购买二手房的消费者，建议关注以下几点：

• 关注市场动态，了解二手房成交价走势
• 实地看房，仔细对比不同二手房
• 选择信誉良好的中介机构
• 理性报价，避免盲目竞价
• 仔细审查二手房合同，保障自身利益