成都二手房出售最新政策 (成都二手房出售信息最新)

一、限购政策

非户籍居民在成都购买二手房需要满足以下条件：

• 提供在成都连续缴纳社保满2年或纳税满1年的证明。
• 家庭在成都范围内只能拥有1套住房。

二、限售政策

非户籍居民购买二手房后，需要持有5年以上才能上市交易。

三、税费政策

二手房交易涉及的税费包括：

• 契税：首套房90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%。非户籍居民或拥有多套住房，契税为3%。
• 增值税：持有超过2年的二手房免征增值税。2年内出售的，按照差额征收5%或11%的增值税。

• 个人所得税：持有超过5年的二手房免征个人所得税。5年内出售的，按照差额征收20%的个人所得税。
• 交易手续费：由买卖双方共同承担，一般为总房款的1%-2.5%。

四、其他注意事项

• 购买二手房时，应仔细查验房屋产权证、土地证、户口本等相关证件。
• 建议聘请专业的中介机构协助交易，保障交易安全和合法性。
• 二手房交易过程中，若涉及贷款，需注意贷款利率、还款期限、月供等信息。

五、最新消息

2023年3月1日起，成都二手房限售政策将有调整：

• 对于持有二手房满5年的非户籍居民，出售时不再需要缴纳个人所得税。
• 对于持有二手房不满5年的非户籍居民，出售时按照差额征收1%的个人所得税。

以上政策仅供参考，具体执行以官方发布的最新版本为准。