成都限价房交易条件 (成都限价房交易需要交什么费用)

根据《成都市住房限购政策》，限价房是指受政府价格调控的商品住房，其购买和交易受到一定限制。

购买资格

• 具有成都市户籍（含持有有效期内《成都市居住证》）；
• 家庭名下无住房（包括期房、在建房）；
• 近5年内无住房转让记录（以网签时间为准）；
• 无享受过其他住房补贴或优惠政策；
• 购买家庭成员年龄均年满18周岁（不含在校学生）。

交易条件

卖方

• 取得产权证满5年；
• 房屋不存在抵押、查封等限制；
• 房屋已办理水、电、气过户手续；

• 房屋符合交易有关规定，不存在质量问题。

买方

• 符合购买资格；
• 已缴纳契税及相关税费；
• 已办理房屋所有权抵押登记手续（如有）；
• 已缴纳房屋维修基金等费用。

交易费用

• 契税：1.5%（面积在90平方米及以下）或3%（面积在90平方米以上）；
• 交易手续费：由买方承担，按交易额的0.2%计算；
• 印花税：按交易额的0.05%计算；
• 房屋维修基金：按房屋建筑面积每平方米120元计算；
• 其它费用（如过户费、登记费等）。

交易流程

1. 买卖双方签订《商品房买卖合同》；
2. 买方支付首付款；
3. 卖方提供相关资料（产权证、房屋质量保证书等）；
4. 双方到不动产登记中心办理过户手续；
5. 买方缴纳契税及其他税费；
6. 双方领取新的产权证。

注意事项

• 限价房的购买和交易受到相关政策的限制，具体政策以最新规定为准；
• 在交易前，买卖双方应仔细核对相关文件，确保交易的合法性和安全性；
• 交易过程中如有任何疑问，请咨询相关部门或专业人士。