成都限价房能买吗 (成都限价房能落户吗)

成都市政府为了抑制高房价，推出了限价房政策。限价房是指由政府规定的房价上限，开发商不得高于此价格出售的商品房。限价房的目的是让更多市民能够买得起房子，缓解住房紧张的局面。

限价房的类型

成都的限价房分为两类：

1. 刚需型限价房：面向首次购房者和无房家庭，价格较低，购买资格受限。
2. 改善型限价房：面向有住房需求的家庭，价格高于刚需型限价房，购买资格限制较少。

限价房的购买资格

购买限价房需要满足一定的资格条件，具体如下：

刚需型限价房

• 成都户籍或在成都连续缴纳社保满3年。
• 家庭名下无住房或已出售住房满3年。
• 家庭收入符合相关规定。

改善型限价房

• 成都户籍或在成都连续缴纳社保满5年。
• 家庭名下有一套住房，且已取得不动产权证满5年。
• 家庭收入符合相关规定。

限价房的购买流程

购买限价房的流程大致如下：

1. 查询资格：登录成都住房保障和房屋管理局官网，查询自己的购房资格。
2. 摇号选房：根据自己的购房资格，参与限价房摇号选房。摇号成功后，开发商会通知购房人。
3. 签约购房：购房人与开发商签订购房合同，并支付首付款。
4. 办理贷款：购房人向银行申请贷款，并办理相关手续。
5. 收房验房：房屋竣工后，购房人验收房屋，并取得不动产权证。

限价房的优点

• 价格较低：限价房的价格低于市场价，能够减轻购房者的经济压力。
• 购买资格受限：限价房的购买资格受到限制，能够防止炒房投机行为。
• 配套完善：限价房一般会配套完善的生活设施，如学校、医院、商业等。

限价房的缺点

• 摇号竞争激烈：限价房的供应量有限，摇号竞争非常激烈，很多购房者可能摇不到号。
• 面积较小：限价房的面积一般较小，可能无法满足一些购房者的居住需求。
• 户型单一：限价房的户型往往比较单一，选择空间较小。

成都限价房能落户吗

目前，成都限价房是不能落户的。按照现行政策，只有购买90平方米以上商品房才能落户成都。

结论

限价房是成都政府为抑制高房价，保障刚需群体住房需求而推出的一项政策。限价房有其优点也有缺点，购房者需要根据自己的实际情况和需求慎重考虑。如果想在成都落户，则需要购买90平方米以上商品房。