成都限价房怎么卖 (成都限价房怎么申请)

限价房是一种政府补贴的住房，价格低于市场价。在成都，限价房的申请和出售都有着严格的规定。本文将分两部分介绍成都限价房的申请和出售流程，以帮助申请人和购买者了解相关政策和程序。

一、限价房申请

1. 申请条件

成都市户口或持有成都居住证满3年家庭名下无自有住房（或面积小于50平方米）家庭年收入不超过一定限额满足其他相关条件

2. 申请流程

网上报名：申请人登录成都住房保障和房屋产权管理局官方网站，进行网上报名。材料提交：根据网站提示，准备并提交申请材料，包括：身份证、户口本、收入证明、住房证明等。资格审核：住房保障部门对申请人的材料进行资格审核，符合条件的申请人进入摇号选房。摇号选房：住房保障部门组织摇号，摇号结果确定申请人的选房顺序。签约购房：申请人根据选房顺序，与开发商签订购房合同。

3. 注意要点

申请限价房需要满足严格的条件。摇号选房是一次性机会，未选中的申请人需要重新申请。申请人不得以任何形式转让或出售申请资格。

二、限价房出售

1. 出售条件

取得限价房房产证满5年未经批准擅自改变房屋用途无违法违规行为

2. 出售流程

评估备案：委托有资质的评估机构对房屋进行评估，并向住房保障部门备案。公开挂牌：在指定平台上公开挂牌出售，挂牌价格不得高于评估价。接受竞价：买家对房屋进行竞价，出价最高者取得房屋购买资格。签约过户：买家与原房主签订购房合同，并办理房屋过户手续。

3. 注意要点

限价房出售需要满足一定条件，且售价不得高于评估价。原房主出售限价房后，5年内不得再次申请限价房。买家购买限价房后，需持有关材料向住房保障部门备案。

本文仅为一般性指引，如有具体问题或最新政策变动，请以成都住房保障和房屋产权管理局官方网站或相关部门公告为准。