成都限价房是什么意思 (成都限价房是否限购)

成都限价房是指成都市政府为了抑制房地产市场过热，对新建商品房销售价格进行限制的房屋。限价房的销售价格一般低于市场价，以确保中低收入家庭也能买得起住房。

成都限价房的特点

• 销售价格受限制： 限价房的销售价格由政府设定，一般低于市场价。
• 购房资格受限制： 购买限价房需要满足一定的购房资格，如户籍、社保等要求。
• 数量有限： 限价房的数量有限，通常只占新建商品房总量的20%左右。
• 限制转让： 购买限价房后一般有5年左右的持有期，在此期间不得转让。

成都限价房的类型

成都限价房分为以下几种类型：

1. 保障性住房： 由政府投资建设，面向低收入家庭提供的住房，价格低于市场价。
2. 刚需商品房： 面向首次置业的中低收入家庭提供的住房，价格比普通商品房低。
3. 人才房： 面向引进和留住人才提供的住房，价格比市场价低。
4. 共有产权房： 政府与购房人共同出资购买的住房，购房人只拥有部分产权，价格比普通商品房低。

成都限价房的购买条件

购买成都限价房需要满足以下条件：

• 户籍要求： 具有成都市户籍或在成都市稳定工作并缴纳社保满一定年限。
• 家庭收入要求： 家庭年收入低于一定标准。
• 无房要求： 名下无住房或在本市无自住房。
• 社保要求： 在成都市缴纳社保满一定年限。
• 购房记录要求： 无不良购房记录。

成都限价房是否限购？

是的，成都限价房限购。 购买成都限价房需要满足以下限购条件：

• 家庭限购： 一个家庭只能购买一套限价房。
• 区域限购： 限价房只在指定的区域内出售。

成都对高收入家庭和多套房家庭购买限价房也有政策限制。

成都限价房的优势

购买成都限价房具有以下优势：

• 价格低于市场价： 可以以较低的价格买到房屋。
• 满足住房需求： 可以满足中低收入家庭的住房需求。
• 稳定房地产市场： 有助于抑制房地产市场过热，保障市场稳定。

成都限价房的劣势

购买成都限价房也存在以下劣势：

• 购房资格受限制： 需要满足一定的购房资格，可能导致部分家庭无法购买。
• 数量有限： 限价房数量有限，可能需要摇号或竞拍才能买到。
• 限制转让： 购买限价房后一般有5年左右的持有期，在此期间不得转让。

结语

成都限价房是一种政府干预房地产市场的政策，旨在抑制房地产市场过热，保障中低收入家庭的住房需求。购买成都限价房需要满足一定的购房资格和限购条件。限价房具有价格低于市场价、满足住房需求的优势，但也有购房资格受限制、数量有限的劣势。