限价房 成都 (成都限价房是什么意思)

概述

成都限价房是一种由政府制定价格的商品房，旨在抑制房价过快上涨，保障中低收入家庭的住房需求。成都限价房的具体规定如下：

• 价格限制：限价房的价格低于同地段同品质的市场价，具体价格由政府根据地段、房屋面积等因素确定。
• 购买资格：限价房的购买对象为无房且符合一定条件的家庭，如户籍、社保缴纳年限等。
• 限售：限价房购买后一般有5年或更长的限售期，在此期间不得转让出售。

购买流程

成都限价房的购买流程通常包括以下步骤：

1. 资格审核：符合购买资格的家庭需要先进行资格审核，提交相关材料。审核通过后，获得购房资格。
2. 摇号选房：获得购房资格后，需要参加摇号选房。摇号中签者有权按照摇号顺序选择房源。
3. 签约付款：中签者需要在规定时间内与开发商签订购房合同并支付首付款。
4. 验房收房：房屋竣工后，中签者需要对房屋进行验收，符合验收标准后方可收房。

优点和缺点

优点：

• 价格优惠：限价房的价格低于市场价，可以降低购房者的负担。
• 保障刚需：限价房优先保障无房且符合一定条件的家庭的住房需求。
• 稳定市场：限价房通过控制价格，能够稳定房地产市场，防止房价过快上涨。

缺点：

• 供应紧张：限价房的供应量有限，可能会供不应求。
• 限售限制：限价房的限售期可能会限制购房者的流动性。
• 品质担忧：由于价格受控，限价房的品质可能会低于同地段的市场价商品房。

结论

成都限价房政策对稳定房价、保障刚需、抑制市场投机等方面具有积极作用。不过，限价房也存在供应紧张、限售限制、品质担忧等问题。因此，购房者在购买限价房时需要充分考虑自身的实际情况和购房需求。