成都限价房是什么 (成都限价房是否限购)

什么是成都限价房？

成都限价房是指由政府设定销售价格上限的商品房。其目的是为了抑制房价过快上涨，保障中低收入家庭住房需求。

成都限购政策

在成都，限购政策规定了购房人的资格条件：本地户籍居民（家庭名下无住房）非本地户籍居民（持成都居住证，且连续缴纳社保满3年）2023年2月1日起，拥有1套住房的家庭（含已结清贷款的住宅和在建住宅）可以再购买1套新建商品住房，但需满足社保连续缴纳满2年的条件。

成都限售政策

为了防止炒房，成都实施限售政策，规定了限售年限：第一次购买的新建商品住房（含保障性住房），限售5年；第二次及以上购买的新建商品住房，限售7年；二手房，取得不动产证满5年后方可上市交易。

成都摇号政策

对于符合限购条件的购房人，成都实行摇号政策，即采取随机抽签的方式确定购房资格。摇号流程如下：1. 购房人应按规定时间和地点进行网上报名； 2. 系统自动生成报名人抽签序列号； 3. 公证机构公开摇号，产生中签结果； 4. 中签者在规定时间内支付购房款，并与开发商签订购房合同。

成都限价房价格

成都限价房的价格上限根据区域和楼层不同而有所差异。具体价格信息可查询成都住建局官网或售楼处。

购买成都限价房的流程

符合限购资格：核查是否满足限购政策要求。摇号报名：按规定时间和途径进行网上报名。摇号抽签：等待摇号结果，并确认是否中签。缴纳购房款：中签者在规定时间内支付购房款。签订购房合同：与开发商签订购房合同，约定购房价格、付款方式等内容。办理贷款：如有需要，向银行申请住房贷款。收房入住：待房屋竣工验收合格后，即可收房入住。

注意事项

购买限价房前，请仔细了解限购、限售、摇号政策，避免因不了解政策而错失购房机会。 选择正规开发商和售楼处，签订购房合同前务必仔细阅读合同条款，保护自己的合法权益。限价房价格上限有一定波动，购买前应及时获取最新价格信息。购买限价房后，不得擅自转让或出租，否则可能被追究法律责任。