成都写字楼2021 (成都写字楼2023adk)

成都作为中国西部重要的经济中心，近年来写字楼市场发展迅速。2021年，成都写字楼市场继续保持稳健增长，租金水平稳中有升，空置率保持低位。随着成都经济的持续发展，写字楼市场有望在未来继续保持良好的发展势头。

市场概况

• 2021年成都写字楼市场共成交写字楼面积约100万平方米，同比增长15%。
• 全市写字楼平均租金为每平方米每月120元，同比上涨5%。
• 全市写字楼空置率为5%，与上年基本持平。
• 金融、科技和专业服务业是写字楼市场的主要租户。

区域市场

• 中心城区： 中心城区是成都写字楼市场的核心区域，聚集了大量的金融机构和跨国公司。2021年，中心城区写字楼平均租金为每平方米每月150元，同比上涨6%。
• 高新区： 高新区是成都的科技创新中心，吸引了大量的科技企业和初创公司。2021年，高新区写字楼平均租金为每平方米每月130元，同比上涨4%。
• 天府新区： 天府新区是成都的城市副中心，近年来发展迅速。2021年，天府新区写字楼平均租金为每平方米每月110元，同比上涨3%。

发展趋势

• 随着成都经济的持续发展，写字楼需求将继续增长。
• 中心城区写字楼租金水平将继续保持相对较高，而郊区写字楼租金水平将有望上涨。
• 绿色环保和智能化写字楼将成为市场的发展趋势。
• 共享办公空间和联合办公空间将继续受到欢迎。

投资建议

• 关注中心城区和高新区优质写字楼物业。
• 考虑投资绿色环保和智能化写字楼。
• 把握共享办公空间和联合办公空间的投资机会。
• 长期持有写字楼物业，以获取稳定的租金收益。

总结

成都写字楼市场在2021年表现稳健，未来发展前景良好。随着成都经济的持续增长，写字楼需求将继续增加，租金水平将保持稳定上涨趋势。投资者可以考虑关注中心城区和高新区优质写字楼物业，并把握绿色环保、智能化、共享办公和联合办公的发展趋势，以获取稳定的投资回报。

参考资料

• 中信建投证券：成都写字楼报告2022

• 安居客：成都写字楼房价
• Global Property Guide：成都写字楼市场