成都限价房怎么卖 (成都限价房怎么办理过户手续)

限价房的定义

限价房是指由政府对房价进行一定程度控制的商品房，其价格一般低于市场价。在成都，限价房主要包括保障性住房和共有产权住房。

限价房的出售条件

根据成都相关规定，限价房的出售需要满足以下条件：

• 取得房屋产权证满5年
• 符合限售政策（不同区域和房型有不同的限售年限，具体请咨询相关政策）
• 符合其他相关法规要求

限价房的出售流程

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、土地证、购房合同等相关材料。
2. 申请解除限售：满足限售条件的，需要向房屋所在地的房地产管理部门提交申请，解除限售。
3. 办理过户手续：解除限售后，可以到房屋所在地的房管部门办理过户手续，包括填写相关表格、缴纳过户费等。

限价房过户手续所需的材料

• 房屋买卖合同
• 房屋所有权证
• 土地使用权证
• 身份证
• 户口本
• 契税完税证明
• 其他相关材料（视具体情况而定）

限价房出售的注意事项

• 限价房的价格：限价房的出售价格不得超过政府规定的限价。
• 购房资格：购买限价房需要符合政府规定的购房资格，包括户籍、社保、家庭收入等条件。
• 税费：限价房出售需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税、增值税等。
• 中介费用：委托中介机构办理限价房出售事宜，需要支付一定的中介费用。

相关政策文件

• 成都市人民政府办公厅关于调整部分限价商品住房有关政策的通知
• 成都市住房和城乡建设局关于《成都市保障性住房管理办法》的解读

结语

在成都出售限价房需要满足一定的条件和流程。购房者在出售限价房时，需要了解相关政策和规定，并准备好所需的材料。同时，建议及时咨询相关部门和专业人士，以确保顺利完成限价房的出售手续。