成都房屋限价规定 (成都房屋限价政策)

成都作为中国中西部地区重要的经济中心，近年来房价持续上涨，给当地居民带来了较大的购房压力。为了稳定房价，促进房地产市场的健康发展，成都出台了多项房屋限价政策。

限价范围

成都实施限价的范围包括新建商品房和二手房。

新建商品房

新建商品房的限价主要针对以下类型：

• 普通住宅
• 改善型住宅
• 高档住宅

具体限价标准根据区域不同有所差异，由市住建委统一制定。

二手房

二手房的限价主要针对以下类型：

• 普通住宅
• 改善型住宅

二手房的限价标准一般参照同区域新建商品房的限价标准，并根据二手房的实际状况进行调整。

限价措施

为了确保限价政策的有效实施，成都采取了以下措施：

预售许可证制度

对于新建商品房，开发商在取得预售许可证前，必须向市住建委申请限价备案。经审核符合限价要求后，方可取得预售许可证。

合同备案制度

对于新建商品房和二手房，买卖双方在签订正式合同后，必须向市住建委进行备案。市住建委将对合同内容进行审核，确保符合限价规定。

价格公示制度

开发商和中介机构在销售新建商品房和二手房时，必须在显著位置公示限价标准和实际售价。

违规处罚

对于违反限价政策的行为，市住建委将根据情节轻重，给予以下处罚：

• 责令改正
• 处以罚款
• 吊销预售许可证或经纪机构营业执照

影响

成都实施房屋限价政策后，取得了以下积极影响：

• 稳定了房价，遏制了过快上涨的趋势
• 减轻了居民的购房压力
• 促进了房地产市场的健康发展

同时，限价政策也带来了一些挑战：

• 可能影响开发商的利润空间
• 可能会导致供需失衡，出现排队购房的现象

总结

成都房屋限价政策是当地政府为稳定房价、促进房地产市场健康发展而采取的一项重要举措。该政策通过预售许可证制度、合同备案制度、价格公示制度和违规处罚等措施，有效抑制了房价过快上涨，减轻了居民的购房压力。但在实施过程中，还需要平衡各方的利益，避免出现负面影响。