成都限价房买卖政策 (成都限价房买卖)

引言

为了促进房地产市场的平稳健康发展，保障刚需购房者的利益，成都出台了限价房买卖政策。本政策对限价房的买卖进行了严格的规定，以防止炒房行为，稳定房价。

限价房定义

限价房是指由政府设定价格的商品住宅。限价房的价格一般低于市场价，以保障刚需购房者的利益。

限价房购买资格

购买限价房需要具备以下资格：

• 具有成都市户籍或在成都连续缴纳社保满2年
• 家庭名下无住房或已有住房但面积不足90平方米
• 家庭年收入不超过一定标准（具体标准以当年政府规定为准）

限价房购买流程

购买限价房的流程如下：

1. 报名：符合条件的购房者可以报名参加限价房摇号。
2. 摇号：政府会对报名者进行摇号，摇中的购房者获得购买资格。
3. 选房：摇中资格的购房者可以根据自己的意愿选择房源。
4. 签约：选房后，购房者与开发商签订购房合同。
5. 付款：购房者按照购房合同约定，向开发商支付房款。

限价房转让政策

限价房的转让受到严格限制。限价房购房者取得房屋产权证满5年后，才可以转让。转让时，限价房的价格不得高于政府规定的限价。

限价房买卖中的注意事项

在限价房买卖过程中，需要特别注意以下事项：

• 购房者应仔细了解限价房买卖政策，避免违规操作。
• 购房者应选择信誉良好的开发商，保证房屋质量和交房时间。
• 购房者应签订正式的购房合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项。

• 购房者应及时缴纳契税和印花税，办理房屋产权登记手续，保障自己的合法权益。

结论

成都限价房买卖政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，保障刚需购房者的利益。符合条件的购房者应积极参与限价房摇号，并在买卖过程中严格遵守政策规定，避免违规操作。