成都限价房出售最新规定 (成都限价房出售政策)

一、概述

为了促进成都房地产市场稳定健康发展，保障刚需群体的住房需求，成都出台了一系列限价房出售的政策规定。这些规定包括限价房的认定标准、出售价格、出售方式等方面。

二、限价房认定标准

根据成都市住房和城乡建设局文件规定，满足以下条件之一的新建商品住房，认定为限价房：1. 地块竞得人确定为区（县）政府（含区（县）人民政府出资成立的国有企业）的；2. 地块竞得人为国有企业（含下属二级企业），且竞得地块后须转让给区（县）政府（含区（县）人民政府出资成立的国有企业）的，但地块竞得人竞得地块后未按规定时间完成地上小体量架空层、天桥等附着物交付工作的除外。

三、限价房出售价格

限价房的出售价格按照相关规定执行，具体如下：1. 城镇住房销售价格最高不得超过规定基准价格的1.44倍；2. 轨道交通TOD综合开发项目，确需超过规定基准价格的，其销售价格由市住房城乡建设局会同市发展改革委核定。

四、限价房出售方式

限价房的出售方式主要有两种：1. 公开摇号：由住建部门组织摇号，中签者按照规定取得购房资格。2. 优先购房：针对特定群体（如无房家庭、改善型购房者等）开放优先购房资格，通过资格审核的方式进行购买。

五、限价房其他相关规定

除了上述规定外，成都限价房还有以下其他相关规定：1. 限价房在购买5年内不得上市交易；2. 限价房在出售时，须按照规定补缴土地出让金；3. 限价房的购房者不得以任何方式将房产转让给非本市户籍人员；4. 违反限价房出售规定的，将受到相关处罚。

六、结语

成都限价房出售的最新规定旨在保障刚需群体的住房需求，促进房地产市场稳定健康发展。购房者在购买限价房时，应当仔细了解相关规定，避免违规操作。