成都限价房政策文件 (成都限价房政策)

简介

为促进房地产市场健康发展，保障刚需购房者的权益，成都市政府出台了《成都市限价商品住房管理办法》（以下简称《办法》），对限价房的认定、申请、销售、监管等方面作出规定。

认定条件

符合以下条件的商品住宅可认定为限价房：

1. 取得商品房预售许可证或竣工验收合格证；
2. 位于成都市中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、高新区）及龙泉驿区、新都区、温江区、双流区等重点区域；
3. 单套建筑面积在90平方米及以下（含90平方米）；
4. 销售价格符合政府规定的限价标准。

限价标准

限价房的销售价格不得高于政府规定的限价标准，具体标准如下：

申请流程

开发商申请认定限价房需提交以下材料：

1. 商品房预售许可证或竣工验收合格证；
2. 项目规划、设计方案等相关文件；
3. 限价申请书；
4. 其他相关材料。

开发商可通过成都市住房和城乡建设局官网或线下窗口提交申请。

销售管理

限价房的销售需遵守以下规定：

1. 公开销售，摇号选房；
2. 销售价格不得高于限价标准；
3. 购房者需符合限价房购房资格；
4. 限价房销售后5年内不得转让、抵押。

限价房购房资格

申请购买限价房需符合以下资格条件：

1. 具有成都市户籍；
2. 家庭成员在成都市无住房或家庭现有住房面积低于90平方米；
3. 家庭成员在申请之日前2年内无住房转让记录；
4. 家庭成员无违反限价房政策记录。

监管措施

成都市住房和城乡建设局负责限价房政策的实施和监管。对违反限价房政策的开发商和购房者将依法依规处理，包括责令整改、处罚款项、取消限价房资格等。

结语

成都限价房政策的出台，旨在保障刚需购房者的权益，促进房地产市场健康发展。购房者在申请和购买限价房时，应仔细了解政策规定，确保符合相关要求。