成都限价房政策出台 (成都限价房政策取消)

2023年3月1日，成都市住房和城乡建设局出台了《关于进一步加强新建商品住房价格管理的通知》，要求新建商品住房实行限价销售制度，以稳定楼市秩序，保护购房者权益。

限价范围

限价范围包括：成都市主城区（不含天府新区）、天府国际机场片区和龙泉驿区、青白江区、新都区、双流区、郫都区、温江区、崇州市的商品住房。

限价标准

限价标准按照不同区域、不同户型、不同楼层进行了细化，具体如下：

• 主城区：90平方米以下的普通住宅，每平方米15000元；90-144平方米的普通住宅，每平方米16000元；144平方米以上的高层住宅，每平方米17000元。
• 天府国际机场片区：90平方米以下的普通住宅，每平方米13000元；90-144平方米的普通住宅，每平方米14000元；144平方米以上的高层住宅，每平方米15000元。
• 龙泉驿区、青白江区、新都区、双流区、郫都区、温江区、崇州市：90平方米以下的普通住宅，每平方米11000元；90-144平方米的普通住宅，每平方米12000元；144平方米以上的高层住宅，每平方米13000元。

上述限价标准不含装修费，装修标准不得超过每平方米3000元。

限价执行

开发商应按照限价标准销售新建商品住房，不得擅自提高销售价格。住房和城乡建设部门将加强市场监管，对违规销售行为进行处罚。

后续政策

成都住房和城乡建设局表示，将根据市场情况，适时调整限价标准。同时，将积极推进住房供给侧改革，增加住房有效供给，满足刚需和改善性住房需求。

成都限价房政策取消

2023年6月1日，成都市住房和城乡建设局发布《关于取消新建商品住房价格备案管理的通知》，取消了新建商品住房实行限价销售制度。

通知指出，取消限价销售制度是为了进一步完善住房市场体系，促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众住房需求。

取消限价销售制度后，开发商可根据市场供求情况自主确定新建商品住房销售价格，但仍需遵守《中华人民共和国价格法》等相关法律法规，不得捏造或散布涨价信息，不得哄抬价格、囤积居奇、牟取暴利。

住房和城乡建设部门将加强市场监管，维护市场公平竞争秩序，坚决打击价格违法违规行为，保障消费者合法权益。

成都限价房政策的出台和取消，反映了成都市政府对楼市调控思路的转变。从限价销售到取消限价，体现了政府希望通过市场机制调节楼市，促进房地产市场平稳健康发展。