成都限价房出售最新规定 (成都限价房出售交35%土地出让金)

根据成都住建局最新发布的《关于进一步加强商品房价格调控工作的通知》，自2023年3月1日起，成都限价房出售将执行以下新规定：

1. 缴纳35%土地出让金

限价房出售时，需按土地出让合同约定缴纳35%的土地出让金。该费用由购房人承担。

举例：一套限价房售价100万元，土地出让金为20万元，购房人需缴纳35%的土地出让金，即7万元。

2. 购房资格审核

购买限价房仍需满足购房资格审核条件，包括：

• 具有成都户籍或在成都连续缴纳社保满2年
• 家庭名下无其他住房
• 符合限价房的家庭收入和资产条件

3. 销售价格不得高于限价

限价房出售时，销售价格不得高于政府确定的限价。限价由政府根据土地出让合同、建筑成本、合理利润等因素综合确定。

如发现限价房出售价格高于限价，购房人可向相关部门投诉举报。

4. 预售取得证后方可销售

限价房项目建设完成后，需取得预售许可证后方可对外销售。购房人应查看开发商提供的预售许可证，并通过官方渠道查询预售许可证的真实性。

未取得预售许可证的限价房项目，禁止对外销售。购房人购买此类房屋存在较大风险。

5. 签订正式购房合同

购房人与开发商达成购房意向后，需签订正式购房合同。购房合同应包括房源信息、付款方式、交房日期、违约责任等重要条款。

购房人应仔细阅读购房合同，并确保合同内容符合法律规定和自己的实际情况。

6. 监管资金专款专用

限价房预售款项应全部存入监管账户。该账户由政府指定的商业银行开立，专用于限价房项目的建设和交付。

开发商不得挪用监管资金，否则将被追究相关法律责任。

以上为成都限价房出售最新规定。请广大购房人严格遵守相关规定，合理购房，避免不必要的损失和风险。