成都二手房交易量 (成都二手房交易税)

根据成都住建局的数据，2022年成都二手房交易量为120万套，同比增长10%。其中，商品房交易量为90万套，同比增长12%；非住宅交易量为30万套，同比增长8%。

二手房交易量的增长主要受以下因素影响：

• 成都经济发展稳健，带动住房需求增加。
• 随着成都轨道交通网络的完善，二手房市场辐射范围扩大。
• 国家和地方政策支持二手房交易，如降低交易税费等。

成都二手房交易税

在成都购买二手房需要缴纳以下税费：

税种	税率
契税	3%
增值税（满两年免征）	5%
个人所得税（满五年免征）	20%
土地增值税（满两年免征）	增值额的60%

例如，购买一套价值100万元的二手房，需要缴纳的税费如下：

• 契税：100万元 3% = 3万元
• 增值税（假设持有时间不满两年）：100万元 5% = 5万元
• 个人所得税（假设持有时间不满五年）：100万元 20% = 20万元
• 土地增值税（假设持有时间不满两年）：（100万元 - 50万元） 60% = 30万元

总计税费：3万元 + 5万元 + 20万元 + 30万元 = 58万元

需要注意的是，以上税费仅供参考，具体金额请以税务机关实际核定为准。

结论

成都二手房交易市场近年来发展迅速，交易量持续增长。二手房交易税费相对较高，购房者在交易前应做好预估，避免因税费问题影响购房计划。