成都二手房交易税费一览表 (成都二手房交易量)
成都桑拿
05-14
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在成都购买二手房，需要缴纳以下税费：
| 税费类型 | 税率 | 计算方式 | 缴纳主体 |
|---|---|---|---|
| 契税 | 1%-4% | 按照房地产价值评估总值或成交价计算 | 买方 |
| 印花税 | 0.1% | 按照买卖合同金额计算 | 买方 |
| 增值税 | 5.6% | 按照房地产价值评估总值或成交价减去收购价计算 | 卖方 |
| 个人所得税 | 1%-20% | 按照房地产价值评估总值或成交价减去原值和合理费用计算 | 卖方 |
| 营业税 | 5.6% | 按照房地产价值评估总值或成交价计算 | 卖方（非住宅） |
| 土地增值税 | 20% | 按照土地增值额计算 | 卖方（土地使用权满5年以上） |
| 土地使用税 | 0.3%-1.2% | 按照土地使用面积计算 | 卖方（非住宅） |
| 教育费附加 | 3% | 按照契税计算 | 买方 |
| 城市维护建设税 | 7% | 按照契税计算 | 买方 |
| 地方教育附加 | 2% | 按照契税计算 | 买方 |
| 印花税 | 0.1% | 按照买卖合同金额计算 | 其他 |
成都二手房交易税费计算器
为了方便您计算二手房交易税费，您可以使用以下计算器：
成都二手房交易税费注意事项
- 以上税率仅供参考，实际税率以税务机关规定为准。
- 如果房产为满五唯一的住宅，免征营业税和个人所得税。
- 如果房产为非满五唯一的住宅，免征营业税。
- 如果房产为非住宅，则需要缴纳营业税和土地使用税。
如果您对二手房交易税费有任何疑问，建议您咨询专业税务师或律师。
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