成都二手房税收最新政策 (成都二手房税费最新政策)

根据成都市人民政府印发的《成都市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（成府发〔2023〕5号）文件，成都二手房税收政策调整如下：

一、契税

1. 个人购买普通住宅（含非首次购房），按照1%的税率征收契税。
2. 个人购买非普通住宅（含首次购房），按照2%的税率征收契税。
3. 对个人购买家庭第二套及以上住房的，按照3%的税率征收契税。

二、营业税或个人所得税

1. 出售持有满5年的普通住宅，免征营业税或个人所得税。
2. 出售持有不足5年的普通住宅，按照差额的20%征收营业税或个人所得税。
3. 出售非普通住宅，按照差额的5.6%征收营业税或个人所得税。

三、增值税

1. 出售持有超过2年的非普通住宅，增值税按照差额的5%征收。
2. 出售持有不足2年的非普通住宅，增值税按照差额的10%征收。

四、其他税费

• 印花税：按照合同价格的0.05%征收。
• 交易手续费：按照合同价格的1.5‰征收，最高不超过2000元。
• 权证印花税：每证5元。

五、政策细则

1. 以上税费政策适用于2023年3月1日起签订的二手房买卖合同。
2. 普通住宅的界定标准为：套型建筑面积在90平方米以下（含90平方米），且套型最高售价不超过144万元（含144万元）。
3. 持有年限以取得房产证之日起计算。
4. 已享受过税收优惠政策的二手房，再次出售时不再享受优惠。
5. 以上政策如有调整，以市政府最新文件为准。

以上为成都二手房税收最新政策，如有任何疑问，请咨询相关部门或专业人士。