成都二手房交易税 (成都二手房交易税费一览表)
成都桑拿
05-14
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| 税种 | 计算依据 | 税率(%) |
|---|---|---|
| 契税 | 房屋成交价 | 3% |
| 增值税 | 营业税+城市维护建设税+教育费附加 | 营业税：5.6%，城市维护建设税：7%，教育费附加：3% |
| 个人所得税 | 房屋转让收入-合理费用-免征额 | 20% |
| 土地增值税 | 房屋转让收入-原值-合理费用 | 增值部分的20% |
| 印花税 | 房屋转让合同金额 | 万分之五 |
| 交易手续费 | 房屋成交价 | 1%（由买方支付） |
| 登记费 | 不限 | 80元/套 |
| 过户费 | 不限 | 200元/套 |
注意事项
- 以上税费仅供参考，请以当地税务机关实际征收为准。
- 增值税仅对满5年的住房征收，满2年不满5年的住房增值部分征收50%，不满2年的住房增值部分全额征收。
- 个人所得税免征额为：90平方米以下住宅100万元，90平方米及以上住宅200万元。
- 合理费用包括房屋装修费用、折旧费等，具体数额由税务机关核定。
- 土地增值税仅对满5年的住房征收，满2年不满5年的住房增值部分征收50%，不满2年的住房增值部分全额征收。
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