成都二手房交易量 (成都二手房交易税费一览表)

成都作为西部地区的重要经济中心，二手房交易市场一直较为活跃。根据成都住建局发布的数据，截至2023年10月，成都二手房交易量已连续三个月回暖，成交量稳步上升。

具体来看，2023年10月，成都二手房交易量为11,230套，环比增长1.2%，同比下降2.8%。其中，住宅成交量9,870套，环比增长0.8%，同比下降3.1%。

从区域分布来看，成都市中心城区二手房成交量依然占主导地位。锦江区、武侯区、高新区等热门区域成交活跃度较高。天府新区、郫都区等周边区域二手房交易量也在稳步增长。

总体来看，成都二手房市场呈现出以下特点：

成交量稳步回暖，但仍低于去年同期水平。住宅成交量依然占比较高，其他类型二手房交易量较小。成都市中心城区二手房成交量依然活跃，周边区域二手房交易量也在增长。

在成都购买二手房，需要缴纳以下税费：

税费类型	税率	计税依据	受让人（买方）	转让人（卖方）
契税	普通住宅：1.5% 非普通住宅：3%	二手房成交价	是	否
营业税	满五年且唯一住宅：免 满五年非唯一住宅：5.3% 不满五年非唯一住宅：20%	二手房成交价	否	是
个人所得税	满五年且唯一住宅：免 满五年非唯一住宅：差额的20% 不满五年非唯一住宅：差额的20%	二手房成交价-原购房价-合理费用	否	是
印花税	0.05%	二手房成交价	是	否
手续费	0.5%-1.5%	二手房成交价	是	否

案例计算

假设购买一套位于成都市锦江区的二手房，成交价为300万元，原购房价为200万元，持有满五年且是唯一住宅。那么，需要缴纳的税费如下：

契税：300万元 x 1.5% = 4.5万元营业税：免个人所得税：免印花税：300万元 x 0.05% = 1500元手续费：300万元 x 1% = 3万元

总计需要缴纳税费：9万元。

注：

• 以上税费仅供参考，具体税费以相关部门公布的最新政策为准。
• 合理费用包括交易手续费、评估费、登记费等。