成都二手房交易税费一览表 (成都二手房交易市场)

税费计算基础

• 住宅：按照房屋成交价的总额计算
• 非住宅：按照房屋成交价的总额计算，并按照不同的用途征收不同的税率

交易双方需缴纳的税费

交易双方需缴纳的税费

费用类型	买方	卖方
契税	免征（首次购房且房屋面积90平米以下） 房屋成交价的1%（首次购房且房屋面积90平米及以上） 房屋成交价的1.5%（非首次购房，且房屋面积90平米及以上）	免征
印花税	房屋成交价的0.05%	免征
增值税	免征（满2年且唯一住房） 房屋成交价的5%（满2年非唯一住房或2年内唯一住房）	满5年免征 房屋成交价的5.6%（5年内住宅）
个人所得税	免征（满5年且唯一住房） 房屋成交价的2%（非首次购房，且房屋成交价高于原购房价）	满5年免征 房屋成交价的20%（5年内住宅）
卖方印花税	免征	免征（满5年） 房屋成交价的1%（5年内住宅）
土地增值税	免征（满5年唯一住房） 房屋成交价的5.6%（5年内普通住宅）	满5年免征 差额的60%（5年内住宅）

其他费用

• 过户费：0.5元/平米
• 测绘费：200-500元
• 评估费：住宅1000-1500元，非住宅2000-3000元
• 公证费：1000-2000元

注意事项

• 首次购房是指买方名下无任何住房
• 满2年是指取得房屋产权证满2年
• 满5年是指取得房屋产权证满5年
• 唯一住房是指家庭成员（包括配偶及未成年子女）名下无其他住房
• 住宅是指用于居住目的的房屋，包括商品房、普通住宅、经济适用房等
• 非住宅是指用于非居住目的的房屋，包括商铺、写字楼、厂房等

免责声明

本文提供的税费信息仅供参考，具体税费以税务部门核算为准。