成都二手房交易时间限制 (成都二手房交易税费一览表)
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05-14
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一、交易时间限制
根据成都相关规定，二手房交易的过户时间限制如下：
- 满2年且唯一住房的，自取得房屋产权证之日起满2年后可交易。
- 满5年的，自取得房屋产权证之日起满5年后可交易。
- 非唯一住房的，自取得房屋产权证之日起满5年后可交易。
二、交易税费一览表
| 税费名称 | 税率 | 计算基数 |
|---|---|---|
| 契税 |
1%（首次购房）
3%（非首次购房） |
成交价减去购房发票上的房屋原值和增值税 |
| 增值税 | 5.6% | 成交价减去购房发票上的房屋原值 |
| 个人所得税 | 20% | （成交价－原购房款－原购房过程中已缴纳的税费）×20% |
| 印花税 | 万分之五 | 成交价 |
| 交易手续费 | 成交价的0.3% | 成交价 |
| 抵押手续费 | 一般为1000元左右 | 无 |
| 过户费 | 每平方米6元 | 房屋面积 |
| 评估费 | 一般为3000元左右 | 无 |
三、交易流程
- 买卖双方签订买卖合同并交纳定金。
- 买方到银行办理贷款手续（若有贷款）。
- 双方到房管局办理过户手续。
- 买方支付房款和相关税费。
- 买卖双方领取产权证和房屋钥匙。
四、注意事项
- 交易前要仔细核实房子的产权状况，避免纠纷。
- 了解交易流程和税费，提前做好资金准备。
- 选择正规的中介机构办理交易，保障交易安全。
- 签署合同前要充分协商并仔细阅读合同条款。
- 交易完成后要妥善保管产权证和相关文件。
五、其他相关信息
- 成都二手房交易市场信息可参考链家网（）
- 成都房管局官网（）
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