成都二手房税收政策 (成都二手房税费最新政策)

税费计算

根据成都二手房税收政策，二手房交易需要缴纳的税费包括：

• 营业税：满五年且唯一住房免征，不满五年按差额5.6%计算。
• 个人所得税：满五年且唯一住房免征，不满五年按差额1%计算。
• 契税：首套房契税率为1.5%，二套房契税率为3.5%，三套房及以上契税率为4.5%。
• 印花税：房屋买卖价格总额的万分之五。
• 增值税：已满两年，且为非普通住宅的二手房交易需要缴纳增值税。增值税税率为5%。

税收优惠

为了促进二手房市场的发展，成都对特定情况的二手房交易给予了税收优惠：

• 首次购房：首次购房且无其他住房的，无论是否已婚，契税按1%征收。

• 住房置换：对于因家庭人口增加或房屋改善等原因而将原有住房出售并购买新房的，免征营业税、个人所得税。
• 公积金贷款购房：使用公积金贷款购买二手房的，契税按1%征收。
• 转让已满两年的非普通住宅：转让已满两年且为非普通住宅的二手房，免征营业税。

税收计算示例

假设小明购买一套价值200万元的二手房，以下为税