成都楼市降价了吗 (成都楼市降价最新消息)

在经历了多年的火爆之后，成都楼市终于迎来了降温。根据国家统计局的数据，2022年1-10月，成都商品住宅销售面积同比下降36.6%，其中新建商品住宅销售面积下降41.7%。

房价方面，根据安居客的数据，2022年1-10月，成都二手房均价为15789元/平方米，环比下降0.6%，同比下降2.2%。

从这些数据来看，成都楼市确实出现了降价。那么，究竟是什么原因导致了成都楼市降温呢？

成都楼市降温的原因

1. 宏观调控

近两年来，国家出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策抑制了投资投机需求，导致楼市成交量大幅下降。

2. 经济下行

受疫情影响，成都经济增速有所放缓。经济下行导致居民收入减少，购房意愿下降。

3. 库存压力

近年来，成都新建商品住宅供应量较大，导致库存压力逐渐增大。库存压力大，开发商为了回笼资金，不得不降价促销。

4. 人口流入减少

成都作为一座外来人口较多的城市，人口流入速度对楼市有很大影响。近年来，受疫情影响，人口流入速度有所放缓，也对楼市造成了一定冲击。

成都楼市降价的最新消息

根据最新消息，成都楼市降价趋势仍在持续。2023年1月，成都二手房均价为15677元/平方米，环比下降0.7%，同比下降2.