成都楼市大跌原因 (成都楼市大跌最新消息)

成都楼市近年来经历了大幅下跌，成为全国楼市中跌幅最大的城市之一。引起成都楼市大跌的原因有多种，包括：

经济放缓

成都经济近年来增长速度放缓，2022年 GDP 增长率仅为 2.9%，远低于全国平均水平。经济放缓导致居民收入增长乏力，购房需求下降。

人口外流

近年来，成都人口出现外流趋势。2021 年，成都市户籍人口净减少 16.5 万人。人口外流导致住房需求减少，进而促使房价下跌。

土地供应增加

成都近年来大幅增加土地供应，2022 年商品房用地供应量达到 1.2 亿平方米，创历史新高。土地供应增加导致市场上房源充足，供过于求，房价自然下跌。

疫情影响

新冠疫情对成都楼市产生了负面影响。疫情导致经济不确定性增加，居民购房意愿下降。疫情期间政府采取的限购、限贷等措施也抑制了楼市需求。

金融政策收紧

近年来，国家对房地产金融政策收紧，提高了房贷利率，增加了购房首付比例。金融政策收紧导致购房成本增加，进一步抑制了楼市需求。

市场预期

在上述因素的影响下，成都楼市市场预期发生了变化。居民普遍认为房价还会继续下跌，因此观望情绪浓厚，购房需求进一步萎缩。

最新消息

截至 2023 年 3 月，成都楼市最新消息显示，房价仍在继续下跌。2023 年 2 月，成都市新建商品住宅均价为 14954 元/平方米，环比下降 0.5%，同比下降 6.5%。

业内人士预计，成都楼市将在一段时间内继续处于调整期。房价下跌将给购房者带来更多机会，但同时也会给开发商和房地产市场带来一定压力。