成都楼市新政策 (成都楼市新政策2024最新消息)

2024年，成都楼市迎来了新一轮政策调整。以下是对成都楼市最新政策的详细解读：

购房资格政策

• 非成都市户籍居民购买首套房，需缴纳社保或个税满12个月
• 非成都市户籍居民购买第二套及以上住房，需缴纳社保或个税满24个月且首套房已结清贷款
• 成都市户籍居民购买首套房，无需缴纳社保或个税，但需满足名下无住房且无购房记录

• 成都市户籍居民购买第二套及以上住房，需缴纳社保或个税满36个月且首套房已结清贷款

贷款政策

• 首套房首付比例最低20%，最高不超过30%
• 第二套及以上住房首付比例最低30%，最高不超过40%
• 公积金贷款利率：首套房2.75%，第二套及以上住房3.25%
• 商业贷款利率：参照央行基准利率，首套房最低4.1%，第二套及以上住房最低4.9%

限购政策

• 成都市中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区）限购2套
• 成都市其他区域限购1套
• 非成都市户籍居民在成都市购买住房，需满足购房资格且符合限购政策

税收政策

• 契税：首套房90平方米以下免契税，90平方米以上按1%征收；第二套及以上住房全部按3%征收
• 增值税：个人出售自用住房且满2年的免征增值税；出售非自用住房或未满2年的按5%征收增值税
• 个人所得税：出售自用住房且满5年的免征个人所得税；出售非自用住房或未满5年的按差额的20%征收个人所得税

其他政策

• 鼓励住房租赁市场发展，支持发展长租公寓市场
• 加大对保障性住房的建设力度，保障低收入群体住房需求
• 完善住房公积金制度，提高公积金贷款额度和覆盖面

以上政策旨在促进成都楼市平稳健康发展，保障刚需购房者的利益，遏制投机炒作行为。购房者在购房前应仔细了解最新政策，避免不必要的损失。

值得注意的是，成都楼市政策可能会随着市场情况而调整。建议购房者密切关注相关政策变化，及时调整购房计划。