成都楼市限购放松原因出炉 (成都楼市限购最新政策)

近日，成都住建局发布了《关于调整住房限购政策的通知》，宣布自2023年3月1日起，成都将取消购房资格审核，非户籍居民在成都购买住房不再需要提供社保或纳税证明。

放松限购的原因

成都住建局在通知中表示，放松限购的目的是为了促进房地产市场的健康发展，满足刚需和改善性住房需求。

近年来，成都的人口快速增长，住房需求旺盛。但同时，成都也面临着库存量大、去化周期长的压力。此次放松限购，有利于增加住房有效需求，促进房地产市场平稳运行。

疫情对成都经济造成了较大影响，房地产市场也受到了一定的冲击。放松限购可以提振市场信心，促进投资和消费。

限购政策的调整

此次成都放松限购，主要体现在以下两个方面：

• 取消购房资格审核。非户籍居民在成都购买住房不再需要提供社保或纳税证明。
• 允许非户籍居民购买两套住房。但需要注意的是，购买第二套住房时，首付比例不得低于50%。

政策的影响

限购政策放松，预计将对成都楼市产生以下影响：

• 住房需求增加。放松限购，将增加非户籍居民在成都购房的需求，有利于促进住房市场的成交量。
• 房价可能上涨。住房需求的增加，可能会带动房价的上涨。
• 去化周期缩短。放松限购，有利于减少库存量，缩短去化周期。
• 投资热潮可能出现。限购放松，可能会吸引外地投资者进入成都，引发投资热潮。

专家解读

对于成都放松限购，业内专家表示：

• 四川省社科院经济研究所副所长杜锋：放松限购，有利于释放刚需和改善性住房需求，促进楼市平稳健康发展。但需要注意的是，政策调整不等于放开，仍然要坚持“房住不炒”的定位，防止市场过热。
• 成都易居研究院指数研究员李智：放松限购，对成都楼市来说是利好消息，将有助于提振市场信心，增加住房有效需求。但需要注意的是，放松限购可能会带来房价上涨的压力，需要密切关注市场动态，适时出台调控措施。

结语

成都楼市限购放松，是促进房地产市场健康发展，满足刚需和改善性住房需求的积极举措。但需要注意的是，政策调整不等于放开，仍然要堅持“房住不炒”的定位，防止市场過熱。後續應密切關注市場動態，適時出台調控措施，確保成都樓市平穩健康發展。