成都楼市限购最新政策 (成都楼市限购取消原因)

自2023年3月1日起，成都楼市限购政策将进行调整，具体如下：

1. 取消限购区域

成都市主城区（包括錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區、大邑縣、蒲江縣、金堂縣）取消限购。

2. 限购资格

非成都市户籍居民家庭，在成都市主城区连续缴纳社保或个人所得税满1年以上方可购买1套住房。

成都户籍居民家庭，在成都市主城区购买第2套及以上住房时，须提供家庭成员在成都市主城区连续缴纳社保或个人所得税满5年以上的证明。

3. 限购套数

非成都市户籍居民家庭在成都市主城区只能购买1套住房。

成都市户籍居民家庭在成都市主城区最多可购买2套住房。

4. 其他规定

本政策适用于2023年3月1日（含）以后新取得的购房资格。

本政策由成都市住房和城乡建设局负责解释。

成都楼市限购取消原因

成都楼市限购取消主要有以下原因：

• 库存高企：近年来，成都楼市库存持续走高，库存去化周期超过12个月。限购政策限制了刚需和改善性购房需求，导致库存积压严重。
• 市场低迷：受疫情等因素影响，成都楼市成交量持续下滑，市场低迷。限购政策加剧了市场低迷，影响了房地产行业发展。

• 提振经济：成都作为西部重要的经济中心，楼市对经济发展有较大影响。取消限购政策有利于提振房地产市场，带动相关产业发展，拉动经济增长。

成都楼市限购取消后，预计将对市场产生以下影响：

• 库存消化：限购取消后，库存去化速度将加快，有助于缓解库存压力，稳定市场。
• 成交量回升：限购取消将释放部分刚需和改善性购房需求，预计成交量将有所回升。
• 房价企稳：限购取消后，短期内房价可能会有小幅上涨，但随着库存消化和市场回归理性，房价预计将企稳。
• 市场分化：限购取消后，市场将出现分化，热门区域房价可能会上涨，而偏远区域房价可能持平或小幅下跌。

总体来看，成都楼市限购取消将有利于缓解库存压力，提振市场信心，稳定房价。但需要注意的是，限购取消后市场可能出现分化，购房者应理性看待，根据自身需求和市场情况合理决策。