成都楼市限购最新政策 (成都楼市限购吗)

为了贯彻落实国家和省关于房地产市场调控的决策部署，维护我市房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合我市实际，制定本政策。

一、限购范围

本政策所称限购范围，是指成都市行政区域内（不含郫都区、新津区、大邑县、蒲江县、邛崃市、崇州市）。

二、限购对象

本政策所称限购对象，是指在限购范围内购买新建商品住房和二手住房的个人。

以下人员不在限购范围内：

1. 本市户籍居民；
2. 在本市工作并缴纳社会保险满12个月的非本市户籍居民；
3. 在本市具有合法稳定住所（含租赁）并缴纳个人所得税满12个月的非本市户籍居民；
4. 购买改善性住房的本市户籍居民（已拥有1套及以上住房）；
5. 购买共有产权住房的本市户籍居民；
6. 符合国家和省有关规定享受住房保障政策的家庭；
7. 军队（武警）现役军人、消防救援人员。

三、限购套数

在限购范围内，限购对象只能购买1套新建商品住房或二手住房（不含共有产权住房）。

已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭，只能购买1套改善性住房（改善性住房是指套型建筑面积大于90平方米的新建商品住房或二手住房）。

已拥有住房但已出售的，视为首次购房家庭。

四、其他规定

本政策自2023年3月15日起施行。

本政策由成都市人民政府负责解释。

附则

本政策所称新建商品住房，是指取得商品房预售许可证或已竣工验收备案的商品住房。

本政策所称二手住房，是指已取得《不动产权证书》的住房。

本政策所称改善性住房，是指套型建筑面积大于90平方米的新建商品住房或二手住房。