成都楼市限购松绑原因 (成都楼市限购最新政策)

限购松绑原因

• 市场低迷：成都楼市近两年来持续低迷，房价下跌，成交量萎缩。为提振市场信心，促进楼市复苏，成都政府决定松绑限购政策。
• 库存压力大：成都楼市库存量较高，消化库存压力成为政府的当务之急。根据统计，截至2023年1月，成都商品住宅库存面积超过1000万平方米，去化周期超过12个月。
• 经济复苏需要：成都作为国家中心城市，楼市发展与经济发展密切相关。松绑限购可以释放购房需求，带动相关产业发展，促进经济复苏。

最新限购政策

2023年2月17日，成都住建局发布关于优化商品住房限购政策的通知，主要内容如下：

• 放宽限购区域：将原先的限购区域（武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区）扩展至全市范围内。
• 松绑购买资格：具有本市户籍的家庭，在限购区域内限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市户籍的家庭，在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
• 提高社保缴纳年限：非本市户籍家庭在限购区域内购买住房，需提供在成都连续缴纳社保满2年的证明（原为1年）。
• 放宽单身购房资格：年满30周岁的单身人士，在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

政策影响

限购政策的松绑预计将对成都楼市产生以下影响：

• 刺激购房需求：松绑政策将释放部分购房需求，带动市场成交量回升。
• 房价回暖：随着成交量回升，房价也将有所回暖。但短期内大幅上涨的可能性不大。
• 分化加剧：松绑后的市场将出现分化，热门区域的房价涨幅可能大于冷门区域。
• 改善市场环境：松绑政策将为成都楼市带来新的活力，改善市场环境，促进楼市健康发展。

结语

成都楼市限购松绑是市场低迷和库存压力下政府采取的刺激措施。新政策将放宽限购区域和购买资格，释放购房需求，带动市场复苏。但购房者仍需理性购房，根据自身需求和市场情况谨慎决策。
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