成都楼市最新政策解释 (成都楼市最新政策)

近年来，成都楼市持续火爆，房价节节攀升，一些市民反映买房压力越来越大。为稳定楼市，促进房地产市场健康发展，成都市政府出台了多项楼市新政，包括限购、限价、限售等措施。

下面，我们对成都楼市最新政策进行详细解读：

一、限购政策

根据《成都市人民政府关于稳定房地产市场的通告》（简称《通告》），自2022年3月1日起，在成都市中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区）范围内，对购买新建商品住房执行以下限购政策：

• 成都市户籍居民家庭限购2套住房，其中一套为新建商品住房；
• 非成都市户籍居民家庭限购1套住房，且需提供连续5年（含）以上在成都市缴纳个人所得税或社会保险的证明；
• 已拥有2套及以上住房的，不得再次购买新建商品住房。

二、限价政策

根据《成都市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），自2022年3月1日起，在成都市中心城区范围内，对新建商品住房实施限价政策：

• 锦江区、青羊区、金牛区：住宅销售均价不高于32000元/平方米，含精装修；
• 武侯区、成华区：住宅销售均价不高于28000元/平方米，含精装修；
• 龙泉驿区、新都区、温江区：住宅销售均价不高于22000元/平方米，含精装修。

三、限售政策

根据《通告》，自2022年3月1日起，在成都市中心城区范围内，对新建商品住房实施限售政策：

• 取得不动产权证满5年后方可上市交易；
• 自取得不动产权证之日起满5年后，对购买的第二套及以上住房，上市交易时需缴纳5年期房贷利息。

四、其他政策

除了上述政策外，成都还出台了其他一系列稳定楼市措施，包括：

• 加大住房租赁市场供给；
• 支持刚需和改善性住房需求；
• 严厉打击房地产市场违法违规行为；
• 加强房地产市场监测和预警。

五、政策解读

成都楼市最新政策的出台，旨在稳定楼市，促进房地产市场健康发展。这些政策主要从以下几个方面发力：

• 通过限购、限价、限售等措施，抑制炒房投机行为；
• 加大住房租赁市场供给，满足新市民和年轻人租房需求；
• 支持刚需和改善性住房需求，保障刚性住房需求得到满足；
• 严厉打击房地产市场违法违规行为，净化市场环境；
• 加强房地产市场监测和预警，及时应对市场变化。

上述政策的实施，将对成都楼市产生深远的影响。对于购房者来说，政策将抑制炒房投机行为，降低买房压力，有利于刚性住房需求的满足。对于开发商来说，政策将倒逼其回归理性，注重产品品质，提升服务水平。对于整个房地产市场来说，政策将促进市场稳定健康发展，防范系统性风险。

需要强调的是，成都楼市最新政策的实施还需要一段时间的过渡和磨合，其效果也有待时间的检验。广大市民在购房决策时，应理性分析市场情况，根据自身需求和承受能力做出选择。