成都楼市最新消息 (成都楼市最新政策)

成都楼市最新政策

• 限购政策再收紧

从2023年3月1日起，成都对主城区（包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、郫都区）及天府新区购买新建商品住房的，须取得购房资格证明。具体而言，购房资格证明需满足以下条件之一：

• 成都户籍且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满12个月；
• 非成都户籍，且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满24个月，并提供在成都市稳定就业、居住的证明。
• 贷款政策收紧

从2023年3月1日起，成都对主城区及天府新区的首套房贷款利率下限调整为LPR+60BP，二套房贷款利率下限调整为LPR+100BP。同时，对主城区及天府新区的房贷首付比例调整为首套房不低于30%，二套房不低于40%。

• 二手房交易政策调整


从2023年3月1日起，成都对主城区及天府新区的二手房交易实施“带押过户”模式。即卖方在还清住房贷款或提供本套住房全部贷款已结清证明后，方可完成二手房交易。对主城区及天府新区的二手房交易，实行“买方垫付贷款结清”模式。即买方需在过户前将卖方住房贷款结清，交易完成后再由卖方将贷款资金返还给买方。

成都楼市最新动态

• 新房市场成交量萎缩

受限购政策收紧、贷款政策收紧等因素影响，成都新房市场成交量自2023年3月以来持续萎缩。据统计，2023年上半年成都新房成交面积同比下降约40%。

• 二手房市场成交量低迷

受限购政策收紧、贷款政策收紧、“带押过户”模式和“买方垫付贷款结清”模式实施等因素影响，成都二手房市场成交量自2023年3月以来持续低迷。据统计，2023年上半年成都二手房成交面积同比下降约30%。

• 房价持续下跌

受成交量萎缩、市场信心不足等因素影响，成都房价自2023年3月以来持续下跌。据统计，2023年上半年成都新建商品住房均价同比下跌约5%。

成都楼市未来展望

受限购政策收紧、贷款政策收紧、新房市场成交量萎缩、二手房市场成交量低迷、房价持续下跌等因素影响，成都楼市未来前景不容乐观。预计2023年下半年成都楼市将继续呈现低迷态势，房价将继续下跌。建议购房者谨慎入市，观望市场走势。