成都楼市最新成交数据 (成都楼市最新政策)

成交数据

根据成都住房和城乡建设局发布的最新数据，2023年1月成都商品住宅成交面积约为150万平方米，环比上月下降10%，同比下降15%。其中，住宅成交面积约为110万平方米，办公成交面积约为20万平方米，商业成交面积约为15万平方米。

从成交结构来看，住宅市场仍是主力，成交占比约为75%。其中，改善型需求占比较大，高层住宅成交占比约为60%。

政策解读

为了促进成都楼市健康发展，近几个月来，成都出台了一系列政策措施，包括限购限售、信贷收紧、加大土地供应等。

限购限售

成都对限购区域和限购条件进行了调整，将中心城区（一环路以内及天府新区）调整为限购区域，并对限购范围内的住房实施5年限售。

信贷收紧

成都对住房贷款利率进行了调整，将首套房贷利率下限调整为LPR+60个基点，二套房贷利率下限调整为LPR+80个基点。同时，提高了二套房的首付比例，由原来的30%提高到50%。

加大土地供应

成都加大土地供应，计划今年供应住宅用地约1000万平方米，其中中心城区占比约50%。同时，调整土地出让方式，加大竞品质、竞配建、竞房价等方式的比重。

市场展望

在政策调控和市场自身因素的影响下，成都楼市短期内预计仍将呈现调整态势。预计2023年成都商品住宅成交面积将继续下降，住宅价格也将保持稳定或小幅回调。

中长期来看，成都作为西部经济中心，经济发展前景良好，人口持续流入，住房需求仍将保持旺盛。不过，随着政策调控的持续，成都楼市将更加平稳健康发展。